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降利息,以前的房贷利息怎么算的

小哲说电影

2021/7/22 11:29:34

降利息,以前的房贷利息怎么算的

其他回答(3个)

  • 爱吃香香

    2021/7/23 22:02:41

    应该是对于互联网金融以及商业消费群体有机结合的一个规则的拟定,受此影响的应该是支付宝和腾讯的财付通,预付款账户资金的不确定性并没有受到一个确定性的保护,这种风险会转嫁到商家商家和消费者,对于整个市场上来说应该是一个风险点。也就是说,消费者购物打款,款项第一时间并没有到达商家手里,而是等消费者确认收货后才会到账,中间的时间差,就会有资金的现金流的产生。作为商人本质,如果这部分现金流用于其他方面的投资,受益方是具有预备账户企业,风险却转移给了市场的消费者和商家。个人觉得这个这个规则的拟定非常有必要的。

  • 投资者何一

    2021/7/27 0:59:16

    欠条,没有久条

  • 秦恭山夏

    2021/8/2 10:35:00

    有很多朋友说投低息安全,也有说投高息安全,我认为投高息安全,下面那我就简单的从原理上分析一下,为什么我认为投高息安全。(个人观点,欢迎探讨,本文不作为投资高息平台建议,只是简单分析,QQ群:28746317) (原因一)高息能支撑更多的损失案例分析一,投资金额1000000元,年利息36投资12月,平均投资平台个数20如果倒闭5个平台,5个平台同时损失本金利息,那么最后投资最后共计获得:1020000元本次投资最后共计损失:340000元本次投资盈利:20000元也就是说,投资36%的平台20个,一年跑了5个平台,还能赚2万,至少没赔本钱。 如下图案例分析二,投资金额1000000元,年利息24投资12月,平均投资平台个数20如果倒闭4个平台,4个平台同时损失本金利息,那么最后本次投资最后共计获得:992000元本次投资最后共计损失:248000元本次投资盈利:-8000元我们姑且认为可以承受这8000的损失,那么在24%的年息下,只能承受4个平台的跑路,这就是从数据上分析,高息胜利!(原因二)高息能降低平台转贷赚差价的动力什么是网贷转贷?网贷转贷:就是平台利用自身融资能力吸收到自己用不了的资金,转手放给其他放贷者,让其他放贷者拿着资金去放贷,转贷的风险是巨大的,转贷后的资金脱离了平台的风控,所以把转贷作为反向指标来衡量风险。 高息平台转贷赚取差价吸金的动力和低息平台转贷赚取差价吸金的动力谁大?高息平台由于利差空间较小(10%的利差在高息平台来说已经很高了),转贷的动力就非常小,因为利息已经很高了,转贷的利润空间很小,只能是投资人--平台---借款人的模式,自己用不了那么多资金,就会停止发标,也就是说高息平台转贷的动力很小。 低息平台由于利差空间较大(20-30%的利差在低息平台来说很正常),因为他能利用自身平台资源以较低的价格吸收到低息资金,在自己用不了的情况下,转贷后可以放到高息,这样高的利差会大大刺激平台加快吸金,然后去放更多的贷款,来达到更大的利润,也就意味着低息平台有更大的动力来不断的吸收资金,而且是无限的吸收,这样转贷的风险会越来越大,积累到一定阶段,**危机。 低息平台转贷的模式是:投资人---平台---一级放贷人---二级放贷人---等等---借款人,这样层层套利,最终危机**。这就是为什么利息低的反而倒闭了,利息高的反而还活的好好的(fc就是最好的例子)。 (原因三)高息平台借款人的承受能力并不高可能就有人问,借款人根本撑不住长期这么高的利息,这样就会借新还旧,资金链断裂,最后平台挤兑,破产怎么办? 我们纵观各大高息平台,大部分高息平台还是遵循了利息逐渐降低的趋势(不排除一些平台一直就很高,甚至还不停加息,这些平台不在我投资列表内,不予考虑),也就是说借款人不是撑不住高息,而是撑不住长期的高息状态,只要利息成本逐步降低,那么借款人短期内是可以承受住高息,对经营还是没有问题的,哪怕是半年或者一整年都保持高息状态,只要利息在逐步降低,这样就会慢慢的降到合理的成本水平。 行业预期年化利率大部分都没有目前高息平台的年预期年化利率,但是在计算借款人利润率的时候,往往忽略了借款的资金周转速度,虽然借款人的利润率很低,但是由于周转速度非常快,利润其实很高,比如一些周期性行业,在旺季,进货销货,进货销货,速度是非常快的,利润会在短期内达到最大,完全撑得起4分,5分,甚至1毛的高息,当然这样高的利息只能支撑短期。 比如项目投资,在启动项目阶段需要大量的资金,高息借贷进入启动后,后续资金会由银行或者股东的增资不断进入,如果资金充裕,就可以还高息借贷资金,或者等待项目成功后,获得利润在还高息借贷资金,当然高息借贷资金不能占总项目融资金额太高的比例,比如2000万的项目,融高息200-500万,是完全没有问题的(前提是项目是好项目)。 (原因四)高息平台拥有长期生存的能力平台给出高息的原因分析 : 1)开业平台人气少,高息是可以吸引更多的投资者; 2)新平台可以在众多的平台中脱颖而出; 3)当地的预期年化利率水平本身就很高; 4)不排除骗子平台,但是现在在考察加投资人逐渐理性的情况下,虚假和跑路平台基本没有什么市场了,现在跑路的风险可以说一直就非常低,反而是平台的流动性风险越来越高。 从上面原因分析上我们可以看到,高息平台是可以通过改变策略来生存下去的:1。随着平台投资人的增加,采取逐渐降息的策略;2。高息平台可以不断开发当地优秀的高息借款人,这需要平台自身借款人的资源。3。由于高息平台保持较高的预期年化利率,会特别重视市场的分析,对市场有天然的敏感度,反而低息的平台不怎么在意市场的变化。 结论:高息平台在真实发标,真实借款人的前提下,我认为比低息平台安全度高很多。(一家之言,欢迎探讨,网贷投资,是个技术活!)。

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