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有抵押的房子其它债权人是否可以拍卖

锦华家园

2021/7/22 23:55:30

有抵押的房子其它债权人是否可以拍卖
最佳答案:

有抵押权的房产在其他债权人通过诉讼追偿债务过程中,只要持有生效的法院判决,是可以申请法院进行处置变现用以清偿债务的。

抵押权人对抵押物拥有优先受偿权,但实践中经常会出现这样一种情况,抵押物被别的债权人先查封了,由于先查封的法院获得了处置抵押物的权利,如果先查封的法院拖延处置抵押物,会导致抵押权人的债权迟迟实现不了,这个问题在实践中很突出。对此,最高人民法院在2016年4月14日出台了《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》,可以说,这个问题在制度层面已经解决了。

最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复

(2015年12月16日最高人民法院审判委员会第1672次会议通过,自2016年4月14日起施行) 法释〔2016〕6号

中华人民共和国最高人民法院公告

《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》已于2015年12月16日由最高人民法院审判委员会第1672次会议通过,现予公布,自2016年4月14日起施行。

最高人民法院

2016年4月12日

福建省高级人民法院:

你院《关于解决法院首封处分权与债权人行使优先受偿债权冲突问题的请示》(闽高法〔2015〕261号)收悉。经研究,批复如下:

一、执行过程中,应当由首先查封、扣押、冻结(以下简称查封)法院负责处分查封财产。但已进入其他法院执行程序的债权对查封财产有顺位在先的担保物权、优先权(该债权以下简称优先债权),自首先查封之日起已超过60日,且首先查封法院就该查封财产尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序的,优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行。

二、优先债权执行法院要求首先查封法院将查封财产移送执行的,应当出具商请移送执行函,并附确认优先债权的生效法律文书及案件情况说明。

首先查封法院应当在收到优先债权执行法院商请移送执行函之日起15日内出具移送执行函,将查封财产移送优先债权执行法院执行,并告知当事人。

移送执行函应当载明将查封财产移送执行及首先查封债权的相关情况等内容。

三、财产移送执行后,优先债权执行法院在处分或继续查封该财产时,可以持首先查封法院移送执行函办理相关手续。

优先债权执行法院对移送的财产变价后,应当按照法律规定的清偿顺序分配,并将相关情况告知首先查封法院。

首先查封债权尚未经生效法律文书确认的,应当按照首先查封债权的清偿顺位,预留相应份额。

四、首先查封法院与优先债权执行法院就移送查封财产发生争议的,可以逐级报请双方共同的上级法院指定该财产的执行法院。

共同的上级法院根据首先查封债权所处的诉讼阶段、查封财产的种类及所在地、各债权数额与查封财产价值之间的关系等案件具体情况,认为由首先查封法院执行更为妥当的,也可以决定由首先查封法院继续执行,但应当督促其在指定期限内处分查封财产。

科技城镇

2021/7/24 17:47:38

其他回答(2个)

  • 秘闻独家侦探

    2021/7/27 3:12:10

    目前国内开通手机银行业务的银行有:招商银行、中国银行、建设银行、交通银行、广东发展银行、深圳发展银行、中信银行、中国农业银行等,其业务大致可分为三类:⑴查缴费业务,包括账户查询、余额查询、账户的明细、转账、银行代收的水电费、电话费等;⑵购物业务,指客户将手机信息与银行系统绑定后,通过手机银行平台进行购买商品;⑶理财业务,包括炒股、炒汇等。

  • 善睿户外川哥

    2021/8/1 2:25:47

    平安贷款?

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